Lån til sommerhus – hvordan med finansiering og den månedlige ydelse?

Køb af sommerhus ligner køb af helårsbolig. Det vil sige, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport, og der kan tegnes en ejerskifteforsikring.

Køb af sommerhus kan finansieres med realkreditlån, banklån og udbetaling, men fordelingsnøglen er lidt anderledes for sommerhuse end for helårshuse.

Hvor man kan finansiere 80 procent af prisen for dit helårshus med et realkreditlån, kan man kun finansiere 60 procent af handelsprisen på et sommerhus med realkreditlån. Det resterende beløb bliver typisk finansieret ved 35 procent banklån og ca. 5 procent i udbetaling. Eftersom banklån er dyrere end realkreditlån, vil den månedlige ydelse være højere end for et helårshus til samme pris.

Visse sommerhuse sælges på lejet grund. Her skal du være opmærksom på, at du kun kan få et realkreditlån til køb af selve huset. Lejeudgiften til grunden må du finansiere på anden vis. Du kan rådføre dig med en advokat og herigennem få klarlagt alle de forhold, der vil gøre sig gældende.

Når man ønsker et lån til køb af sommerhus, bør man orientere sig grundigt om de lån, man skal optage, og de udgifter, der følger med lånet. Det er i denne forbindelse vigtigt at finde ud af, hvor meget man kommer til at sidde for pr. måned. De månedlige udgifter til et sommerhus vil typisk være:

• Ydelse pr. måned
• Ejendomsskat
• Ejendomsværdiskat
• Vedligeholdelse